Directeur de la maîtrise d'ouvrage (H/F) (CDI)

Les missions du poste

NOUS RECRUTONS NOTRE DIRECTEUR ORCOD-IN H/F POUR CLICHY-SOUS-BOIS

Vous êtes un(e) expert(e) en renouvellement urbain et en pilotage de projets stratégiques ? Rejoignez l’EPF Île-de-France pour coordonner et mettre en œuvre l’Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées d’Intérêt National (ORCOD-IN) de Clichy-sous-Bois. En tant que Directeur(trice) ORCOD, vous serez au cœur des transformations urbaines, en lien avec les acteurs publics et privés.

Envie de relever ce défi ? Postulez dès maintenant !

Votre Mission :

Sous la responsabilité du/de la Directeur(trice) général(e) adjoint(e) en charge du Pôle ORCOD-IN, vous êtes un(e) cadre dirigeant(e), responsable de la mise en œuvre de l’ORCOD-IN de Clichy-sous-Bois, et à ce titre vous managez une équipe projet composée d’une quinzaine de personnes.

Vous êtes également membre du CODIR de l’EPFIF.

Votre Activité :

Activités principales

Piloter l’intervention immobilière et foncière

• Acquérir plus de 1 700 biens (amiablement et sous DUP), en vue de recyclage ou de redressement
• Gérer les lots de copropriété acquis, occupés ou vacants
• Gérer les évictions et organiser le transfert des centres commerciaux impactés

Piloter le projet d’aménagement urbain

• Superviser un projet de 130 M€, concédé à un aménageur et inscrit dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU)
• Créer un centre-ville structurant, créer et requalifier des espaces publics
• Démolir 1 250 logements, construire 1 500 logements neufs et réhabiliter 1 500 logements existants

Intervenir sur les copropriétés dégradées

• Piloter 6 plans de sauvegarde sous maîtrise d’ouvrage de l’EPF Île-de-France, en vue du redressement des copropriétés
• Engager plus de 80 M€ de travaux de réhabilitation

Mettre en œuvre une stratégie de relogement et d’accompagnement social

• Réaliser plus de 600 relogements sur les 1 200 à réaliser
• Mettre en place un accompagnement social adapté en lien avec la stratégie d’acquisition et le projet urbain

Coordination et gouvernance du projet

• Coordonner les actions avec les partenaires institutionnels (État, collectivités, tribunal Judiciaire, ANAH, ANRU, ARS, bailleurs sociaux, Action Logement, etc.)
• Veiller au respect des engagements et au bon déroulement des actions
• Organiser et animer les instances de pilotage stratégiques et techniques (CODIR OIN, comités de pilotage et techniques restreints)
• Représenter l’Etablissement dans les réunions stratégiques et auprès des partenaires
• Elaborer et mettre en œuvre une stratégie de communication et d’information projet

Pilotage financier et reporting

• Élaborer la trajectoire financière du projet et assurer le suivi financier de l’opération, ainsi que sa soutenabilité pour l’Etablissement
• Produire les analyses, études et conventions nécessaires en cohérence avec la politique de l’Etablissement
• Garantir la qualité et la fiabilité des documents produits

Encadrement de l'équipe

• Encadrer, animer et organiser le travail de l'équipe et lui apporter l'appui technique et stratégique nécessaire
• Développer les compétences individuelles et collectives des membres de l’Agence et identifier les besoins en matière de formation
• Participer à la réalisation des fiches de poste et au recrutement des membres de son équipe
• Fixer les objectifs annuels et évaluer les résultats

Gestion de l’Antenne ORCOD-IN de Clichy-sous-Bois

• Assurer le bon fonctionnement des locaux de la Direction du site
• Mettre à disposition les moyens généraux nécessaires
• Veiller au respect des normes d’hygiène et de sécurité au travail ainsi qu’à la sécurité du bâtiment

Ce Que Nous Recherchons :

• Diplôme de niveau Bac +5 en droit, urbanisme, aménagement ou génie civil (école d’ingénieurs, IEP)
• Expérience minimum de 10 ans sur un poste équivalent
• Maîtrise des cadres réglementaires et des dispositifs liés à l’ANRU, l’aménagement et l’habitat privé
• Expérience confirmée en gestion de projets complexes
• Capacité à mobiliser et coordonner des acteurs institutionnels et techniques (État, collectivités, agences, élus)
• Compétences en gestion financière et suivi budgétaire
• Maîtrise des outils informatiques, de reporting et d’analyse de projet
• Leadership, prise de décision et sens du management
• Négociation, persuasion et capacité d’anticipation
• Aisance rédactionnelle et relationnelle
• Sens de l’organisation, esprit d’analyse et de synthèse
• Engagement pour l’intérêt public
• Déplacements fréquents à prévoir

Ce Que Nous Offrons :

• Poste en CDI – basé à Clichy-sous-Bois
• Statut Cadre
• Rémunération entre 72 K€ et 102 K€ selon votre expertise
• Prime d’intéressement sur objectifs collectifs / PEE et PERCO avec abondement à 100%
• Flexibilité professionnelle pour un équilibre vie-travail optimal avec la possibilité de télétravailler 2 journées par semaine de chez soi ou sur l’un des différents sites de l’EPFIF
• 16,5 jours de RTT par an
• Une clé distributeur (3 boissons offertes par jour)
• Carte repas d’une valeur de 10,50 € par unité
• Frigo connecté proposant des menus variés
• La prise en charge à 50 % de vos frais de transport en commun / Plan de mobilité durable
• Une bonne couverture santé et prévoyance
• Un CSE avantageux
• Opportunités d'évolution professionnelle et un large accès à la formation dispensées par des experts dans leur domaine

Qui sommes-nous ?

Créé en 2006, L’EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l’État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l’offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L’intervention de l’EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d’intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d’engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l’opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L’EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d’Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d’Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD–IN), l’EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s’inscrivent dans le cadre d’un projet urbain et social visant à lutter contre l’indignité et la dégradation d’immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d’intervention doit permettre de mieux coordonner l’intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d’aménagement ou de lutte contre l’habitat indigne.